Location local commercial - 954 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET

Nous vous proposons à la location un local commercial de 954m² avec excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté du secteur prisé du Brézet.

Il se compose d'une surface commerciale de 640m² avec surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine et réserve avec actuellement des chambres froides, locaux sociaux et bureaux.
Et d'une surface brute de 314m² qui est actuellement indépendante mais qui pourrait être ouverte pour accès directe avec la surface commerciale.

Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun et axes routiers, vous bénéficiez d'un parking à l'avant de 14 stationnements dont un PMR et d'un parking à l'arrière de 9 stationnements.

Bien rare sur le secteur à visiter.

Conditions financières :
Loyer annuel : 105 000 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 1 200 € HT / an
Taxe foncière : 13 200 € / an (valeur 2024) à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Kepler (65m) - supérieur à Lignes : E4, E5
- Quai Sans nom (225m)
- Bus Jules Verne (302m)
- Bus Cugnot (352m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Parlette (478m) - supérieur à Lignes : E3
- Bus Lycée Gergovie (492m) - supérieur à Lignes : B, E3, S11

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine


Loyer annuel : 105000 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT