Local commercial Lattes Boirargues : Grande visibilité
IMMPROVE vous propose à la location avec cession de bail à 20 000 euros, ce local commercial de 137 m2 à Lattes.
Idéalement situé avec visibilité directe sur l'avenue Raymon Dugrand, ce local est entièrement climatisé, traversant avec double accès (2 vitrines sécurisées) et composé d'un grand espace de vente, de 2 grands bureaux, d'un sanitaire PMR, d'une cuisine et d'un espace de stockage.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 137 | Immédiate | 175,45 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Prix de cession de bail : 20000 Euros
Impôt Foncier : 21,8 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 8000 euros HT A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Télésurveillance
- Grilles de sécurité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 137 m²
Accessibilité:Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Sortie)
Tramway Tram 3 Arrêt à 150 m
SNCF Gare Sud de frace à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr