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256 m²
HT HC
Location local commercial - 256 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial / d'activités de 256 m² Lattes Zone commerciale
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 256 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de Lattes, dans un environnement particulièrement adapté aux enseignes spécialisées et activités de destination.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
- 200 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation
- 56 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace de pause
Le local bénéficie d'un bon état général, est climatisé, et dispose d'une belle hauteur sous plafond, permettant différents types d'aménagements selon votre activité.
Un accès livraison à l'arrière facilite les flux logistiques et les approvisionnements.
Le site profite également d'un important parking en foisonnement d'environ 50 places, garantissant un accès confortable pour la clientèle et les collaborateurs.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Magasin spécialisé (sport, équipement, décoration, loisirs, etc.)
- Showroom
- Activité nécessitant visibilité et accessibilité
Concept commercial de destination
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 38916.92 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5383 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface | loyer annuel ht/hc |
| local commercial | 256 m² | 38 916,92 € |
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