Location local commercial - 56 m²

A LOUER – Local commercial 56,50 m² – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement n°1 – Flux client

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 56,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’un flux de clientèle régulier, directement généré par l’Intermarché et les enseignes environnantes.

Présentation du bien

Surface totale : 56,50 m²

Surface de vente : 48 m²

Le local est proposé à la location en l’état, offrant une base adaptable selon votre concept.

Sa configuration permet une exploitation optimisée pour une activité commerciale de proximité ou spécialisée.

Destination : tous commerces hors nuisances, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 562 € HT/HC

Charges annuelles : 847,50 € HT

Taxe foncière : 847,50 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement au sein d’une galerie marchande alimentaire

Flux client quotidien généré par Intermarché

Surface optimisée

Local fonctionnel

Accessibilité et stationnement à proximité

Idéal pour commerce de proximité

Activités envisageables

Commerce de détail

Prêt-à-porter

Accessoires / cadeaux

Epicerie spécialisée

Services (assurances, agence, etc.)

Bien-être (hors nuisances)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 3750 €