Location local commercial - 292 m²

A LOUER – Local commercial 292,50 m² – Entrée de galerie Intermarché La Réole – Emplacement n°1 – Forte visibilité

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 292,50 m², idéalement situé à l’entrée de la galerie marchande Intermarché de La Réole.

Positionné en emplacement stratégique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux de clientèle maximal, directement capté à l’entrée de la galerie.

Présentation du bien

Surface totale : 292,50 m²

Surface de vente : 281 m²

Le local offre un vaste espace commercial permettant l’implantation d’une enseigne structurante ou d’un concept nécessitant une forte visibilité.

Sa localisation à l’entrée de la galerie en fait un emplacement premium pour capter les flux entrants et sortants.

Destination : tous commerces hors nuisances, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 084 € HT/HC

Charges annuelles : 4 387,50 € HT

Taxe foncière : 4 387,50 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement n°1 à l’entrée de la galerie

Très forte visibilité

Flux client important

Grande surface de vente

Environnement commercial dynamique

Stationnement à proximité immédiate

Activités envisageables

Commerce de détail

Equipement de la personne ou de la maison

Magasin spécialisé

Showroom

Services

Concept store

Activité commerciale à forte visibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 5000 €