Location local commercial - 108 m²

A LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 107,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au coeur de la galerie, ce local profite d’un flux de clientèle régulier généré par l’Intermarché et les commerces environnants.

Présentation du bien

Surface totale : 107,50 m²

Surface de vente / service : environ 96 m²

Le local dispose d’une belle vitrine, offrant une visibilité attractive au sein de la galerie.

Il est équipé d’une extraction, permettant l’exploitation d’activités de restauration dans de bonnes conditions techniques.

Destination : tous commerces et restauration, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 422 € HT/HC

Charges annuelles : 1 612,50 € HT

Taxe foncière : 1 612,50 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 4 000 € HT)

Les atouts du bien

Local avec extraction

Adapté à la restauration

Belle vitrine

Surface commerciale fonctionnelle

Flux client généré par l’Intermarché

Environnement commercial dynamique

Stationnement à proximité immédiate

Activités envisageables

Restauration rapide

Snack / traiteur

Coffee shop

Salon de thé

Epicerie alimentaire

Commerce de détail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 4000 €