Location local commercial - 26 m²

A LOUER – Local commercial 26,50 m² – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement n°1 – Flux client

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 26,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’un flux de clientèle quotidien, directement généré par l’Intermarché et les enseignes environnantes.

Présentation du bien

Surface totale : 26,50 m²

Surface de vente : 21,50 m²

Le local offre une surface optimisée, parfaitement adaptée à une activité de commerce de proximité ou de service.

Sa configuration permet une exploitation efficace dans un environnement commercial à forte fréquentation.

Destination : tous commerces hors nuisances, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 692 € HT/HC

Conditions financières

Charges annuelles : 397,50 € HT

Taxe foncière : 397,50 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 2 000 € HT)

Les atouts du bien

Emplacement en galerie marchande

Flux client régulier

Surface compacte et fonctionnelle

Idéal pour première implantation

Environnement commercial établi

Stationnement à proximité

Activités envisageables

Commerce de détail

Prêt-à-porter / accessoires

Epicerie fine

Services de proximité

Bien-être (hors nuisances)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 2000 €