Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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41 m²
HT HC
Location local commercial - 41 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à La Baule avec grande vitrine et visibilité
Ce local commercial de 41 m2 proposé à la location se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère indépendant à La Baule. Il bénéficie d'un vaste linéaire vitrine, garantissant une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité de services ou agence commerciale. Sa situation idéale au cur de la zone touristique de La Baule permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'avenue du Général de Gaulle, véritable centre névralgique de la ville, ainsi qu'avec de nombreux commerces et boutiques environnants. L'océan est accessible à quelques pas seulement, et la gare se situe à environ 5 minutes, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local rare sur le marché représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.
Impôt Foncier : 505 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se trouve à La Baule à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle
Le local est situé au cœur de la zone touristique de La Baule
Le local est à quelques pas de l'océan
Le local est à environ cinq minutes de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 41 m2 proposé à la location se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère indépendant à La Baule. Il bénéficie d'un vaste linéaire vitrine, garantissant une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité de services ou agence commerciale. Sa situation idéale au cur de la zone touristique de La Baule permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'avenue du Général de Gaulle, véritable centre névralgique de la ville, ainsi qu'avec de nombreux commerces et boutiques environnants. L'océan est accessible à quelques pas seulement, et la gare se situe à environ 5 minutes, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local rare sur le marché représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 41 | Immédiate | 314,24 net de TVA /HC/m²/an | 20 /mois Net de TVA | DérogatoireILC |
Impôt Foncier : 505 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des commerces
- Proximité de l'avenue du Général de Gaulle
- Proximité de nombreuses boutiques
- Accès rapide à la gare
- Proximité immédiate de l'océan
- Surface de 41 m2
- Open space d'environ 30 m2
- Bureau cloisonné de 10 m2
- Sanitaire
- Point d'eau
- Sol lino imitation parquet
- Prise RJ 45
- Store banne
- Radiateur électrique
- Bail dérogatoire de 36 mois
- Visibilité importante
- Grande luminosité
- Local indépendant
- Local rare sur le marché
Accessibilité:
Le local se trouve à La Baule à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle
Le local est situé au cœur de la zone touristique de La Baule
Le local est à quelques pas de l'océan
Le local est à environ cinq minutes de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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