Location local commercial - 41 m²

Local commercial à louer à La Baule 41 m2 grande vitrine emplacement n°1
Ce local commercial de 41 m2, proposé à la location au rez-de-chaussée dun immeuble de caractère à La Baule, bénéficie dune grande vitrine qui apporte une luminosité naturelle remarquable et offre une visibilité optimale sur lune des avenues les plus emblématiques de la ville. Situé au cur de la zone touristique, à proximité immédiate de lavenue du Général de Gaulle, ce bien profite dun environnement dynamique avec de nombreux commerces et boutiques à deux pas. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre locéan en quelques minutes à pied et la gare en environ 5 minutes. Le local comprend un open space denviron 30 m2, un bureau cloisonné de 10 m2 et un sanitaire avec point deau. Il est idéal pour une activité de services ou une agence commerciale. Bail dérogatoire de 36 mois.
 


Impôt Foncier : 505 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate des commerces
• Environnement attractif avec boutiques de proximité
• Surface de 41 m2
• Open space de 30 m2
• Bureau cloisonné de 10 m2
• Sanitaire avec point d'eau
• Sol lino imitation parquet
• Prise RJ 45
• Store banne
• Radiateur électrique
• Bail dérogatoire de 36 mois
• Grande vitrine
• Luminosité naturelle
• Indépendance du local
• Belle visibilité

Accessibilité:

Au cœur de la zone touristique de La Baule

À proximité immédiate de l’avenue du Général de Gaulle

À quelques pas de l’océan

À environ 5 minutes de la gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr