Location local commercial - 532 m²

JOUE LES TOURS COMMERCE A LOUER 535 M² AVEC PARKING
Arthur Loyd Tours vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 525 m², située à Joué-lès-Tours, au sein d'un ensemble commercial nouvelle génération inspiré du concept Urban Village, mêlant commerces, loisirs et services dans un environnement dynamique et accessible.Le local développe une surface principale d'environ 420 m², complétée par une partie surélevée d'environ 112 m², permettant différents aménagements selon l'activité exercée.La facade du bâtiment sera prochainement modernisée avec un bardage neuf, renforcant l'attractivité de l'ensemble immobilier.Le site bénéficie d'un parking commun de 450 places, offrant un confort d'accès important pour la clientèle et les collaborateurs.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 baies vitrées
Climatisation possible
Accès PMR par rampe
Hauteur sous plafond : 4 m
Brut de béton
Fluides en attente

Accessibilité :
Accès à la rocade à proximité immédiate
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus lignes : 30 et 69

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 63840 € HTHC
Charges annuelles : 3150 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3150 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT