Location local commercial - 179 m²

Location local commercial à Guérande avec double vitrine traversante
Situé au cur de la zone de Villejames à Guérande, ce local commercial disponible à la location propose une surface totale de 179 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 100 m² dispose dun sol en béton ciré et de placards sous lescalier intégrant un compteur électrique et une baie de brassage. Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite est également présent avec placard. À létage, 80 m² sont accessibles par un escalier et par ascenseur, avec un sol en moquette, deux bureaux cloisonnés et un local social aménagé avec point deau et plaques électriques. Le local bénéficie dune grande luminosité grâce à ses deux vitrines traversantes. De nombreuses places de stationnement sont à proximité immédiate pour accueillir la clientèle, facilitant laccès au site. Lensemble est desservi par ascenseur pour un accès PMR optimal.
 


Impôt Foncier : 2957 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.


Prestations :

• Borne de recharge à proximité immédiate
• Surface totale de 179 m² sur deux niveaux
• 100 m² en rez-de-chaussée avec sol béton ciré
• Placards sous l'escalier avec compteur électrique
• Placards sous l'escalier avec baie de brassage
• Sanitaire accessible PMR avec placard
• 80 m² au premier étage
• Accès PMR par ascenseur
• Sol moquette à l'étage
• Deux bureaux cloisonnés à l'étage
• Local social aménagé avec point d'eau
• Local social aménagé avec plaques électriques
• Ascenseur
• Câblage informatique
• Climatisation réversible
• Éclairage spots intégrés Led

Accessibilité:

Borne de recharge Volvo General Automobile Guérande powered by DRIVECO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr