Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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179 m²
HT HC
Location local commercial - 179 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial Guerande deux vitrines traversantes et ascenseur
Situé au cur de la zone de Villejames à Guérande, ce local commercial de 179 m² répartis sur deux niveaux est proposé à la location. Lespace en rez-de-chaussée présente une surface de 100 m² avec un sol en béton ciré, des placards sous lescalier, un compteur électrique et une baie de brassage. Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, avec placard, est également disponible à ce niveau. Létage supérieur, accessible par ascenseur ou escalier, offre 80 m² avec un sol en moquette, deux bureaux cloisonnés et un local social équipé dun point deau ainsi que de plaques électriques. Le local bénéficie dune grande luminosité grâce à deux vitrines traversantes. De nombreuses places de stationnement sont situées à proximité immédiate, facilitant laccès pour la clientèle.
Impôt Foncier : 2957 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo powered by DRIVECO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone de Villejames à Guérande, ce local commercial de 179 m² répartis sur deux niveaux est proposé à la location. Lespace en rez-de-chaussée présente une surface de 100 m² avec un sol en béton ciré, des placards sous lescalier, un compteur électrique et une baie de brassage. Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, avec placard, est également disponible à ce niveau. Létage supérieur, accessible par ascenseur ou escalier, offre 80 m² avec un sol en moquette, deux bureaux cloisonnés et un local social équipé dun point deau ainsi que de plaques électriques. Le local bénéficie dune grande luminosité grâce à deux vitrines traversantes. De nombreuses places de stationnement sont situées à proximité immédiate, facilitant laccès pour la clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 179 | Immédiate | 167,6 HT/HC/m²/an | 1435 an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2957 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.
Prestations :
- Borne de recharge Volvo powered by DRIVECO
- Nombreuses places de stationnement à proximité
- Surface totale de 179 m²
- 100 m² en rez-de-chaussée
- Sol béton ciré en rez-de-chaussée
- Placards sous l'escalier
- Compteur électrique
- Baie de brassage
- Sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite avec placard
- 80 m² au 1er étage
- Accès PMR par ascenseur
- Sol moquette à l'étage
- Deux bureaux cloisonnés
- Local social avec point d'eau
- Plaques électriques
- Ascenseur
- Câblage informatique
- Climatisation réversible
- Éclairage spots intégrés Led
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo powered by DRIVECO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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