Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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81 m²
HT HC
Location local commercial - 81 m²
Guérande (44350)
Publiée : Hier
A LOUER - LOCAL EN GALERIE COMMERCIALE - ZONE DE VILLAJMES
À LOUER CELLULE COMMERCIALE 81 m² GALERIE COMMERCIALE ZONE DE VILLEJAMES GUÉRANDEOpportunité rare sur le secteur !Au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local.Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues.Un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents.Loyer annuel : 36 450 € HTHCCharges estimatives : 4 700 €/anTaxe foncière : 2 000 €/anIndexation sur le chiffre d'affaires à hauteur de 5 %.Une opportunité rare pour bénéficier d'une implantation au sein d'une galerie commerciale de référence à Guérande.Disponible fin septembre 2026 Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] D774 (289m)
- Bus Ville James (37m) - Lignes : 1, 10, 4, 5
- Bus Rue de la Pierre (268m) - Lignes : 10
- Bus Bréhany (392m)
- Bus Piscine (479m)
- Bus Rue des Guérets (489m) - Lignes : 10
Disponibilité :
Loyer annuel : 36450 € HTHC
Charges annuelles : 4700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
À LOUER CELLULE COMMERCIALE 81 m² GALERIE COMMERCIALE ZONE DE VILLEJAMES GUÉRANDEOpportunité rare sur le secteur !Au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local.Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues.Un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents.Loyer annuel : 36 450 € HTHCCharges estimatives : 4 700 €/anTaxe foncière : 2 000 €/anIndexation sur le chiffre d'affaires à hauteur de 5 %.Une opportunité rare pour bénéficier d'une implantation au sein d'une galerie commerciale de référence à Guérande.Disponible fin septembre 2026 Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- [Route principale] D774 (289m)
- Bus Ville James (37m) - Lignes : 1, 10, 4, 5
- Bus Rue de la Pierre (268m) - Lignes : 10
- Bus Bréhany (392m)
- Bus Piscine (479m)
- Bus Rue des Guérets (489m) - Lignes : 10
Disponibilité :
Loyer annuel : 36450 € HTHC
Charges annuelles : 4700 €
Type de bail : Commercial
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