Location local commercial - 54 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER GUÉRANDE CENTRE-VILLE

LOCAL COMMERCIAL À LOUER GUÉRANDE CENTRE-VILLESitué à Guérande, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone d'activités de Villejames, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe reliant directement le centre-ville à la zone d'activités.D'une surface totale d'environ 54 m², le local offre une belle surface principale d'environ 50 m², facilement aménageable selon votre activité, complétée par un espace de stockage/rangement, des WC avec point d'eau.Son véritable atout : une vitrine d'angle, offrant une belle visibilité et une excellente possibilité de mise en valeur de votre activité.Le local dispose également de deux places de stationnement privatives, un avantage appréciable pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.Prestations :Environ 54 m² au totalEnviron 50 m² de surface principaleVitrine d'angleEspace de stockage/rangementWC avec point d'eauClimatisation réversible2 places de stationnement privativesDisponibilité : immédiateLoyer mensuel : 850 € HCNouveau bail commercial Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'absence de nuisances sonores ou olfactives.Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D774 (266m)
- Bus Kerbiniou (141m) - Lignes : 1, 2, 4
- Bus Piscine (434m)

Disponibilité :

Loyer annuel : 10200 € HC
Charges annuelles : 240 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT