Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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400 m²
HT HC
Location local commercial - 400 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Guérande emplacement stratégique zone Villejames
Ce local commercial d'environ 400 m2 disponible à la location se trouve au cur de la zone de Villejames à Guérande, sur l'axe principal de la zone commerciale. Cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu'un accès direct aux flux de passage importants. Le local offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels, avec la possibilité de créer un espace de stockage dédié. Il dispose de deux entrées distinctes, l'une pour la clientèle et l'autre pour le personnel, ce qui facilite la gestion des accès et des flux internes. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment permet également de simplifier la logistique. Le bien est livré isolé avec les fluides en attente, offrant ainsi un cadre adapté à de nombreux projets d'activité. Profitez d'une opportunité rare sur le marché pour installer votre commerce dans une zone dynamique et attractive.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 400 m2 disponible à la location se trouve au cur de la zone de Villejames à Guérande, sur l'axe principal de la zone commerciale. Cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu'un accès direct aux flux de passage importants. Le local offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels, avec la possibilité de créer un espace de stockage dédié. Il dispose de deux entrées distinctes, l'une pour la clientèle et l'autre pour le personnel, ce qui facilite la gestion des accès et des flux internes. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment permet également de simplifier la logistique. Le bien est livré isolé avec les fluides en attente, offrant ainsi un cadre adapté à de nombreux projets d'activité. Profitez d'une opportunité rare sur le marché pour installer votre commerce dans une zone dynamique et attractive.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 400 | Immédiate | 137,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.
Prestations :
- Adresse en zone commerciale
- Adresse sur axe principal de la zone
- Cellule de 400 m2 environ
- Livré isolé
- Fluide en attente
- Entrée client
- Entrée personnel
- Accès livraison à l'arrière du bâtiment
- Possibilité de créer un espace de stockage
- Emplacement stratégique dans la zone de Villejames
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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