Location local commercial - 1464 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1464m² COURNON D'AUVERGNE

Nous vous proposons à la location un local commercial récent et indépendant de 1464 m², bénéficiant d'un parking de 27 stationnements. Idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Il se compose comme suit :
- surface de vente de 1035 m²,
- dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m,
- mezzanine d'environ 153 m²,
- local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette.

Le bien dispose de 22 mètres linéaires de vitrines sur deux facades, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6,80 m et d'une climatisation réversible.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 100 800 € HT/HC
• Charges locatives prévisionnelles : 3 000 € HT / an
• Taxe foncière : 14 500 € / an à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Rosa Bonheur (200m) - Lignes : C, 22
- Bus Boutons d'Or (436m) - supérieur à Lignes : P35

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Portes plain-pied : 3x3
Rez-de-chaussée
Skydome
Terrain bitumé
Ventilation double flux
Vitrine


Loyer annuel : 100800 € HT
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %