Location local commercial - 954 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 385 m2 + RESERVE 255 m2 + ENTREPOT 314 m2 - ZAC LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en facade !

Cet ensemble se compose :

• d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
• D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).
• D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.
• Foncier : 1724 m2.

Parking avant : 13 places + 1 place handicapée PMR sur 439 m2 environ.

Parking arrière : 9 places sur 331 m2 environ + 1 place handicapée LHDB + 5 places LHDB.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71 / A75 / A89
Lignes de transports en communs dont les lignes du BHNS.
Gare SNCF à 5 min. en voiture.
L'aéroport d'Aulnat "Clermont-Auvergne" à 5 min. en voiture.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 105000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT