Location local commercial - 882 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 882 M² - CLERMONT-FERRAND

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 882 m² - CLERMONT-FERRAND

Au coeur d'un site industriel emblématique en pleine transformation, nous vous proposons "La Distillerie", un programme neuf de locaux commerciaux et de services situé sur le site réhabilité de l'ancienne Sucrerie de Bourdon à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le projet Sucrerie 1836, qui développera à terme près de 90 000 m² de surfaces, accueillera un écosystème dynamique mêlant activités de services, commerces, restauration et espaces professionnels.

Ce local de 882 m² est idéal pour une salle de sport, centre de fitness, bien-être ou activités sportives indoor, bénéficiant d'un environnement animé et d'une fréquentation régulière grâce à la présence sur site de nombreuses entreprises, de restaurants et d'activités de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : 882 m² sur deux niveaux
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• 100 places de parking mutualisées
  
• Stationnements vélos
• Bornes de recharge pour véhicules électriques

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 74 970
  soit 85 HT / m² / an
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Livraison prévisionnelle : décembre 2027

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71, A710, A89
Ligne de bus Inspire
- Bus Aulnat Village (526m) - Lignes : S14
- Bus Aviation (591m)
- Bus Émile Zola (759m)
- Bus République (771m) - Lignes : S14
- Bus Blaise Pascal (779m) - Lignes : S14
- Bus Léon Maniez (831m) - Lignes : S14
- Bus Aéroport (897m)
- Bus Gagarine (919m)
- Bus Jean Auchatraire (931m) - Lignes : S14
- Bus Aulnat Mairie (936m) - Lignes : B
- Bus Pasteur Curie (978m)
- Quai AULNAT Les Chapelles (995m) - Lignes : B, P83

Disponibilité : A définir

Loyer annuel : 74970 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT