Location local commercial - 110 m²

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 110 M² - RUE DES ARCHERS - CLERMONT-FERRAND

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 110 M² - RUE DES ARCHERS - CLERMONT-FERRAND

À louer - Local commercial idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue des Archers, à proximité immédiate de la place Delille et de l'école de commerce de Clermont.

D'une superficie d'environ 110 m², ce local est en très bon état et dispose de nombreux atouts, notamment pour une activité de restauration :

• Gaine d'extraction déjà présente
• Droit de terrasse
  
• Local en très bon état

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 26 709 € HT-HC
• Soit 2 225,75 € HT-HC / mois
• Provision sur charges : 2 800 € / an, comprenant la taxe foncière
• Loyer pure sans droit au bail

Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Delille Trudaine (49m)
- Bus Delille Montlosier (147m) - Lignes : BeN, P34, P41, S14
- Bus Delille Salford (176m) - Lignes : E1, E2, P34, P41, S12
- Bus Michel de l'Hospital (177m) - Lignes : 61, E1, E2, P01, P02, P06, P35, S12, S14, VULCA
- Tram Delille Montlosier (203m) - Lignes : A
- Bus Lycée Sidoine Apollinaire (336m)
- Bus Faculté (347m) - Lignes : B, C, E4, S10, S11
- Bus Sablon Carnot (384m) - Lignes : S12, S14
- Tram Hôtel de Ville (403m) - Lignes : A
- Bus Place Royale (423m)
- Bus Rue Barbusse et Simon (443m)
- Tram Les Carmes (475m) - Lignes : A
- Bus Ballainvilliers (495m) - Lignes : B, C, E4

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26709 € HTHC
Charges annuelles : 2800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT