Location local commercial - 374 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 374 M2 - 63000 CLERMONT FERRAND - PROXIMITE TRAM / AUTOROUTES

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 374 m², situé au R+1 d'un immeuble implanté sur un axe passant.

Le local bénéficie de prestations modernes et qualitatives, avec des espaces lumineux pouvant être facilement adaptés à votre activité grâce à la présence de cloisons modulaires.

Le bien est complété par une réserve d'environ 142 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les besoins logistiques ou l'organisation de votre activité.

Les atouts du bien :

• Implantation sur un axe passant offrant une excellente visibilité -
• Espaces lumineux, modernes et qualitatifs -
• Cloisons modulaires permettant une organisation flexible des espaces -
• Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité -
• Accessibilité PMR.

Un local fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement facilement accessible.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
N89
A75
Lignes de bus à proximité Ligne C - 13
Tram : Ligne A
Pistes cyclables

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Hall accueillant
Moquette
Open Space
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Téléphone câblé
Vitrine


Loyer annuel : 60840 € HTHC
Charges annuelles : 8424 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7488 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT