Location local commercial - 640 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET

Nous vous proposons à la location un local commercial de 640 m² avec excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté du secteur prisé du Brézet.

Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m².
Le local bénéficie d'une large vitrine, de 14 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers.

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.

Conditions financières :
Loyer annuel : 70 800 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 1 200 € HT / an
Taxe foncière : 10 050 € / an (valeur 2024) à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Kepler (65m) - supérieur à Lignes : E4, E5
- Quai Sans nom (225m)
- Bus Jules Verne (302m)
- Bus Cugnot (352m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Parlette (478m) - supérieur à Lignes : E3
- Bus Lycée Gergovie (492m) - supérieur à Lignes : B, E3, S11

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine

Loyer annuel : 70800 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT