Location local commercial - 155 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 155 M² - CENTRE VILLE CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 155 m², particulièrement adapté à une activité de restauration, de glacier ou de coffee shop.

Développé sur deux niveaux, le local comprend :

• Au rez-de-chaussée, un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 55 m², avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite -
• À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de créer un espace complémentaire selon vos besoins (étage non accessible aux PMR) -
• Un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable. Il dispose également d'une terrasse attractive, idéale pour capter le flux de clientèle du centre-ville.

Il sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, permettant au futur preneur de l'aménager selon les besoins de son activité.

Prix de cession du droit au bail : 90 000 € net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site internet de SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide aux grands axes urbains (≈ 1 km)
Autoroute A75 : ≈ 4 km
Autoroute A71 : ≈ 6 km
Connexion facilitée vers le centre-ville et les zones commerciales majeures
Bus : à proximité immédiate 0,1 à 0,3 km
Tram : ligne A accessible 1,5 km
Gare SNCF Clermont-Ferrand centre 2,5 km
Gare SNCF La Pardieu 4,5 km
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne 7 km
Vélos en libre-service : stations à proximité 0,5 km

Disponibilité :

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrasse
Vitrine


Droit au bail : 90000 €
Loyer annuel : 24000 € HT
Charges annuelles : 1200 € TTC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT