Location local commercial - 284 m²

VISIBILITE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 284 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 164 M² - HYPER CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 284 m2 divisibles à partir de 164 m2, au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand !Le bien se compose de :un espace de vente / accueil d'environ 80 m²,un bureau en mezzanine de 15 m²,une réserve de 69 m².Des surfaces complémentaires de bureaux en open space, proposées en l'état brute, sont également disponibles à la location.Ils sont modulables selon vos besoins, avec une possibilité d'extension jusqu'à 120 m² supplémentaires.Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier.Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité.Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie express : environ à 2 km.
Grands axes à proximité.
Bus : à proximité immédiate.
Tram : à proximité immédiate.
Gare SNCF : environ à 1,5 km.
Aéroport : environ à 7 km.
Stations C.Vélos : à proximité immédiate.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Convecteurs électriques
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Onduleur
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Ventilation double flux


Loyer annuel : 34200 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4188.3 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT