Location local commercial - 660 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 660 M² - AXE PASSANT - ZAC LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 660 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en facade !

Le local se compose :

• d'une surface commerciale entièrement réhabilitée, équipée d'une climatisation réversible.
• D'un espace dépôt à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle, permettant des livraisons et du stockage facilités (partie à rénover selon vos besoins).

En complément, une surface additionnelle d'environ 330 m² est également disponible, en sus du loyer affiché (conditions sur demande).

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie Express (A71 / A75 / A89) : accès immédiat environ 1 à 2 km 2 à 5 min.

Bus : ligne B du tram-bus (réseau InspiRe), axe structurant reliant directement l'aéroport, la gare SNCF et le centre-ville (Jaude) environ à 10 à 15 minutes, complété par des lignes secondaires du réseau T2C assurant un maillage efficace de la zone du Brézet.
Tram : centre-ville de Clermont-Ferrand à environ 4 km 10 min.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand : environ 4,5 km 10 min.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : environ 6 km 10 à 12 min.
CVélos : stations et pistes cyclables à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 72600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT