Location local commercial - 450 m²

Local commercial de 450 m² à louer Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique à Chambray-lès-Tours

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique de Chambray-lès-Tours, offrant une excellente visibilité, un fort passage et un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à usage commercial, ce local développe une surface d'environ 450 m² de plain-pied. Il comprend un vaste espace de vente ainsi que des sanitaires avec lavabos et WC. Ses volumes généreux permettent d'accueillir une large variété d'activités commerciales.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation et facilitant les flux de clientèle ainsi que les livraisons.

À l'extérieur, 18 places de stationnement privatives sont réservées au local, un atout majeur pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement commercial reconnu, le site profitera également de l'arrivée de la future ligne 2 du tramway, renforcant son attractivité et son potentiel de développement.

Destination : tout commerce.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location, sur notre site weadvisor. fr/ tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT