Location local commercial - 600 m²

Exclusivité ! Local commercial à la location - 600 m2 à Chambray-lès-Tours Une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de la Région Centre ! Ce local de 599,69 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la RD 910, artère à fort trafic routier desservant la zone commerciale no1 de la région Centre Val de Loire. Une implantation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition et une clientèle de passage. Organisé en rez-de-chaussée avec une cellule commerciale ouverte (502,05 m2), un bureau privatisé (31,71 m2) et une zone de réserve (58,67 m2), ce local récent offre une grande flexibilité d'aménagement. Structure ossature métallique, bardage double peau, toiture terrasse -- prêt à accueillir votre activité avec peu de travaux. 24 places de stationnement dont 1 PMR, accès livraison, sortie de secours, raccordement à tous les réseaux. Classement ERP Type M, 5ème catégorie. Conditions financières : Loyer : 5 530 EUR HT / mois Charges : 62,50 EUR HT / m2 Disponible à partir de l'été 2026. Honoraires de commercialisation et de rédaction du bail : 20 % HT du loyer annuel.