Location local commercial - 1000 m²

CHAMBRAY-LES-TOURS LA VRILLONNERIE LOCAL COMMERCIAL A LOUER 1000 M² - AV. DU GRAND SUD
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local commercial de 1 000 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue du Grand Sud, au cœur de la ZAC de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, l'une des principales zones commerciales du sud de l'agglomération tourangelle.Ce local se compose d'une surface de vente d'environ 700 m² et d'une réserve d'environ 300 m², offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable.Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible et dispose d'un parking commun situé en façade et à l'arrière, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.Sa visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté fait de ce bien une opportunité rare pour toute activité de commerce ou d'équipement de la maison souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
ERP 5
Accès PMR
Stationnement

Accès A10 et Boulevard Périphérique à moins de 5 minutes
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu

Disponibilité : Février 2026

Loyer annuel : 138400 € HTHC
Charges annuelles : 6100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6650 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT