Location local commercial - 280 m²

Local commercial d'environ 278 m², à louer à Chambray-Lès-Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en facade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine de 20 m sur axe passant
Grand showroom carrelé
Toiture bac acier
Bardage double peau
Poutres bois lamellé-collé
Espace bureaux en open space
Chauffage électrique
Sanitaires
Réserve (10 m² environ)
Places de parking en facade
Vaste espace extérieur
Point d'eau extérieur

Accessibilité :
RD 910 et RD 943
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 5 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité :

Loyer annuel : 30288 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT