Location local commercial - 876 m²

Local commercial d'environ 876 m² sur axe passager au Sud de Tours

Advenis Tours vous propose à la location un local commercial d'environ 876 m², disponible immédiatement, au coeur de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, principal pôle commercial de la métropole de Tours. Visible depuis un axe passant, il bénéficie de la proximité de l'hypermarché Auchan. Il se compose d'environ 770 m² de surface de vente climatisée avec carrelage au sol, de locaux sociaux et sanitaires, et d'une réserve d'environ 57 m². De nombreuses places de parking sont à disposition et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à 2 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande vitrine en facade + latérale
Surface de vente d'environ 770 m²
Système de chauffage PAC air pulsé + climatisation réversible
Toiture et isolation refaites à neuf
Eclairage néon + LED
Carrelage au sol
Trappes de désenfumage
Rideaux métalliques électriques
Sanitaires PMR
Réserve d'environ 57 m²
Locaux sociaux d'environ 30 m² avec kitchenette
Parking mutualisé

Accessibilité :
Accès principal : RD 910
Périphérique de Tours à 2 km
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 16 km
Desserte bus Fil Bleu : lignes 14, 30 et 72 à 2 min à pied
Aéroport à 13 km
Gare de Tours à 8,5 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 95400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4600 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT