Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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694 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 694 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Local d'activités à louer Artigues-près-Bordeaux 694 m² avec bureaux privatifs
Ce local d'activité de 694 m² est situé dans le Parc Descartes à Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des principaux axes routiers. Il se compose d'un entrepôt de 594 m² et de 100 m² de bureaux privatifs avec une entrée indépendante. Le bâtiment offre un accès piéton ainsi qu'un rideau métallique de 3 m sur 3,20 m. La structure métallique comprend une porte vitrée et des fenêtres, avec une hauteur sous poutre allant de 2,65 m à 3,62 m. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage électrique et sont éligibles à la fibre optique. Le parc dans lequel il se trouve est clos, sécurisé, doté d'espaces verts, d'un parking commun, d'un portail automatique et d'un service de sécurité. Cette offre est adaptée à des activités artisanales, techniques, de stockage ou mixtes recherchant un environnement sécurisé et un accès aisé à Bordeaux via les transports et la rocade.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité de 694 m² est situé dans le Parc Descartes à Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des principaux axes routiers. Il se compose d'un entrepôt de 594 m² et de 100 m² de bureaux privatifs avec une entrée indépendante. Le bâtiment offre un accès piéton ainsi qu'un rideau métallique de 3 m sur 3,20 m. La structure métallique comprend une porte vitrée et des fenêtres, avec une hauteur sous poutre allant de 2,65 m à 3,62 m. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage électrique et sont éligibles à la fibre optique. Le parc dans lequel il se trouve est clos, sécurisé, doté d'espaces verts, d'un parking commun, d'un portail automatique et d'un service de sécurité. Cette offre est adaptée à des activités artisanales, techniques, de stockage ou mixtes recherchant un environnement sécurisé et un accès aisé à Bordeaux via les transports et la rocade.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 694 | Immédiate | 62 HT/HC/m²/an | 13,45 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade bordelaise
- Accès rapide à la sortie 25
- Ensemble tertiaire clos
- Site sécurisé
- Présence d'espaces verts
- Parking commun
- Portail automatique
- Service de sécurité
- Desserte par le tramway et le bus
- Porte accès piéton
- Rideau métallique hauteur 3 m largeur 3,20 m
- Structure métallique avec porte vitrée et deux fenêtres
- Hauteur sous poutre de 2,65 m à 3,62 m
- Poutre sectionnelle
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Plafonds dalles isolantes
- Un bureau
- Système de chauffage électrique
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Surface rez-de-chaussée 694 m²
Accessibilité:
Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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