Location local commercial - 374 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 374 M² AUBIÈRE / CLERMONT-FERRAND

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 374 M² AUBIÈRE / CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 374 m², idéalement situé à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et d'Aubière.

Bénéficiant d'un statut ERP, le local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement.

Il se compose notamment :

• d'un sas d'accueil -
• d'un grand espace principal facilement cloisonnable, permettant d'adapter les volumes aux besoins de l'activité -
• d'un bureau -
• de sanitaires -
• d'une douche -
• d'un espace kitchenette -
• d'une réserve.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de l'activité et des besoins du futur locataire.

Un bien offrant volume, modularité et accessibilité, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Gustave Flaubert (28m)
- Bus Avenue Roussillon Auchan (204m)
- Bus Roger Maerte (289m) - Lignes : S10
- Bus Leclerc Patinoire (377m)
- Bus Patinoire (386m)
- Bus Michel Ange (441m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Grille électrique
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Visiteur
Vitrine


Loyer annuel : 60840 € HT
Charges annuelles : 8424 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7488 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT