Location local commercial - 75 m²

A LOUER - BUREAUX - 946 M2 DIVISIBLES - BIOT

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé rue des Belges, en plein centre-ville de Cannes, actuellement exploité en boutique de vêtements, textile et accessoires de mode.

Localisation et environnement
La rue des Belges se situe dans le secteur Centre-ville - Croisette, à proximité immédiate de la rue d'Antibes, principale artère commercante de Cannes qui accueille grandes enseignes nationales et boutiques indépendantes. Le quartier bénéficie d'un environnement commercial dynamique, animé par de nombreux restaurants et commerces, et profite de la proximité des plages et du Palais des Festivals, générateurs d'un flux piéton important toute l'année.

Description du bien
Le local, d'une surface totale de 75 m², se compose de 50 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en mezzanine, offrant une configuration adaptée à une activité commerciale de type boutique.

Usages possibles
Le bail autorise tout commerce, à l'exception des activités malodorantes ou bruyantes telles que bar, boîte de nuit, poissonnerie, fromagerie ou pressing, et plus généralement toute activité susceptible de porter atteinte à la valeur des biens et droits immobiliers environnants. Le local convient donc à une large gamme de commerces, notamment dans le secteur de la mode et des accessoires, comme c'est actuellement le cas.

Conditions financières

• Droit au bail : 180 000 €
• Honoraires : 22 500 € HT à la charge du cessionnaire, plus TVA

Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial en cession de droit au bail à Cannes, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 180000 €
Loyer annuel : 34800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT