Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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46 m²
HT HC
Location local commercial - 46 m²
Cannes (06400)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 45 M2 - CANNES
Linéaire vitrine important
Accessibilité :
Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Gare SNCF à 200m
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Loyer annuel : 25200 € NET HC
Charges annuelles : 1608 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
En exclusivité, le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 45,5 m² idéalement positionné en plein coeur du centre-ville de Cannes, à deux pas du Palais des Festivals.
Localisation et environnement
Implanté sur un axe passant à fort flux piéton et automobile, le local bénéficie d'un environnement commercial dense et attractif : coiffeur, institut de beauté, réparateur de téléphone, agences immobilières, presse-papeterie, bar-tabac. La proximité immédiate du Palais des Festivals garantit une visibilité et une fréquentation exceptionnelles, portées par le dynamisme touristique et événementiel de Cannes.
Description du bien
Le local développe 45,5 m² en plain-pied, avec un linéaire vitrine d'environ 4 mètres linéaires offrant une excellente mise en valeur des activités de commerce. La configuration bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Absence d'extraction : tous commerces sont envisageables à l'exception de ceux nécessitant une gaine d'extraction.
Usages possibles
Le bien convient à une large palette d'activités commerciales : retail, boutique, services à la personne, conseil, show-room, et toute activité ne nécessitant pas d'extraction.
Conditions financières
- Disponibilité : 1er février 2027
- Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail précaire de 24 mois
- Frais de bail et état des lieux : 1 800 € HT, partagés 50/50 entre bailleur et preneur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Linéaire vitrine important
Accessibilité :
Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Gare SNCF à 200m
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Loyer annuel : 25200 € NET HC
Charges annuelles : 1608 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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