Location local commercial - 300 m²

FORT POTENTIEL - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 300 M² - TRAVAUX A PREVOIR - HYPER-CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial à fort potentiel, d'environ 300 m² situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à proximité de bars réputés et conviviaux.

Ce bien offre de vastes volumes à repenser intégralement selon votre projet.

Anciennement exploité en établissement de nuit, le local présente aujourd'hui une configuration plutôt sombre, avec des espaces cloisonnés et une ambiance intimiste.

Le rez-de-chaussée peut toutefois être transformé en un espace lumineux et attractif grâce à la création d'ouvertures en facade, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de visibilité commerciale.

Ce local offre ainsi un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, salle de loisirs, showroom ou projet événementiel.

D'importants travaux sont à prévoir.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Grands axes du centre-ville à proximité.
- Bus.
- Tram.
- Voies vertes.
- Gare routière "Les Salins".
- Gare SNCF LE BREZET.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de béton
Carrelages
Eclairage
Entrées palières : 4
Etablissement recevant du public
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 48000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT