Location activité/entrepôt - 2070 m²

Entrepôts à louer à Villenave-d'Ornon surfaces modulables avec aire de manoeuvre
Ces deux entrepôts disponibles à la location à Villenave-d'Ornon offrent des surfaces respectives d'environ 1 150 m², incluant 275 m² de mezzanine, et de 930 m². Le premier lot met à disposition des bureaux cloisonnés, des locaux sociaux ainsi qu'une porte sectionnelle de plain-pied avec rampe d'accès, ce qui facilite le chargement et le déchargement.

Le second lot comprend un bureau d'accompagnement et une aire de manuvre permettant d'optimiser la circulation des véhicules. Il est également équipé d'un système de sprinklers et d'une alimentation électrique en triphasé, répondant ainsi aux besoins spécifiques des activités logistiques.

Ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement à proximité des grands axes de circulation de l'agglomération bordelaise, ce qui constitue un vrai atout pour les entreprises recherchant des solutions fonctionnelles et accessibles.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

CHARGES : EDF - EAU - SECURITE INCENDIE - ENTRETIENS GENERAUX etc. au preneur IMPOT FONCIER : Au prorata de la surface à votre charge - preneur (940 + 1130 = 2070 m² / 7000 m²)


Prestations :

• Arrêts de bus à proximité
• Gare SNCF accessible
• Accès autoroutier proche
• Bureaux cloisonnés
• Locaux sociaux
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Rampe d'accès
• Aire de manœuvre
• Bureau d'accompagnement
• Système de sprinklers
• Alimentation électrique triphasée
• Quai
• Surface rez-de-chaussée 1800 m²

Accessibilité:

Bus Villenave Bourg ligne 15

Bus Villenave Bourg ligne 36

Bus De Lattre de Tassigny ligne 89

Gare de Villenave-d'Ornon

Autoroute A 62 à proximité

Autoroute A 630 à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr