Location activité/entrepôt - 1978 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé au sein d'un parc d'activités sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91). Ce bâtiment indépendant est situé à proximité de la N20 et de l'autoroute A10. La ligne de bus M153 dessert efficacement le site. Ce local industriel dispose de bureaux, de parkings, et de 2 portes d'accès. Belle surface de 1 978 m² sur un terrain de 4 750 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 30357 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe Bureau/ Stationnement (2024) : 18 495 euros Assurance : 6 500 euros


Prestations :

• Le parc d'activités de La Prairie était initialement spécialisé dans les activités
• d'imprimerie et de sérigraphie
• L'extension du parc a permis l'accueil de nouvelles entreprises
• Immeuble de standing disposant d'une grande luminosité dans un écrin de verdure.
• Flexibilité d'aménagement pour adaptation aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
• Parcelle clôturée et arborée
• 58 stationnements VL en périphérie
• 2 portes d'accès plain-pied
• Plus de 4,5m de HSP
• Portail motorisé
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Blocs sanitaires
• TRAVAUX
• Capex de 300 K euros HT comprenant la rénovation de la toiture et curage du Rez-de-chaussée
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1278 m²
• Surface terrain : 4750

Accessibilité:

Autoroute A 25 min des portes de Paris par l'A6 et l'A10
Route Accès facile N118 et A86
RER Palaiseau-Villebon (B) à 3 Kms
RER Longjumeau (C) à 3 Kms
SNCF TGV Massy-Palaiseau à 4 Kms
Aeroport Orly à 25 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr