Location activité/entrepôt - 511 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en cellules. Situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91), à seulement 19 km de Paris et à proximité des autoroutes A6, A10 et A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d'une grande hauteur de 7 m et de 9 places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 511 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 8,98 €/m²/an (2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,11 €/m²/an

Prestations :

• Spécifications techniques :
• Hauteur libre: 7m
• Résistance au sol: 3T/m²
• Portes sectionnelles: 4 x 4 m
• Eclairage activité : LED
• Eclairage bureaux : LED
• Chauffage : aérotherme gaz
• Places VL : 9 places
• Spécifications environnementales :
• DPE : B
• Certification : BREEAM Very Good
• * Fiscalité
• Taxes parkings: 0,61 euros/m² an
• TOM: 1,05 euros/m² an
• Surface RDC : 429 m²

Accessibilité:

Route Relié directement à Paris par la A6 - A10 - N118 ou A86
Route À 5 mn des gares de Mass-Palaiseau (TGV, RER B et C)
Route À 20 km de Porte d'Italie
RER Orsay, Massy, Croix Blanche Evry
Bus Ligne de bus ALBATRANS
Bus Ligne 91.02 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
Bus Ligne 91.03 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
Bus Ligne 91.05 : Massy - Courtaboeuf « Château d'eau »
Aeroport À 15 mn de l'aéroport de PARIS ORLY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr