Location activité/entrepôt - 4806 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant et au sein de la ZA de Courtaboeuf sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation à proximité immédiate de la Nationale N118, de l'autoroute 10 et A6. Ce local industriel entièrement rénové en 2021 dispose de 70 places de parking. Belle surface de 4 806 m² sur un terrain de 10 100 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 52698 €/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• *Eléments généraux :
• Bâtiment indépendant
• Terrain : goudronné
• Emplacements de parkings extérieurs : Oui
• Double entrée sur 2 rues (Rue du Québec/ Rue de Baltique)
• *Entrepôt :
• Couverture : bac acier isolé
• Murs : bardage double peau
• Charpente : métallique
• Hauteur max sous poutre : 9.45 m
• Hauteur min sous poutre : 6 m
• Résistance mezzanine : 500 kg/m²
• Chauffage par aérothermes au gaz
• 2 portes d'accès de plain-pied
• 4 porte d'accès à quai
• Accès tous porteurs
• Aire de manoeuvre
• Pont Roulant : 28T
• Parkings : 70 places
• *Bureaux :
• Hall d'accueil indépendant
• Câblage informatique
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4056 m²
• Surface terrain : 10100
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Route A6 - A10 - N118 - D118 - D188
RER Lignes B et C Massy Palaiseau
Bus Lignes 06/02, 91/02-03, 91/08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr