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5 563 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5563 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Immprove vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 26 000 m². Idéalement implanté au coeur de la zone Clé Sud, l'un des pôles logistiques majeurs de la région, l'actif bénéficie d'un accès immédiat à l'A54 et d'une connectivité rapide aux autoroutes A7 et A8. L'ensemble se compose de quatre cellules d'exploitation modulables et de deux plots de bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Doté d'un embranchement ferroviaire, le site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs souhaitant intégrer des solutions multimodales performantes et optimiser leurs flux logistiques dans une logique durable et compétitive.
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43
Autoroute A48
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
TGV 12 km de la Gare TGV Lyon Saint Exupery
Route 25 km de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5019 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 362 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Local de charge | 182 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 5563 | Octobre 2026 | 75 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Portes à quai : 8
- Accès plain pied : 1
- Hauteur libre : 11.60
- Resistance au sol : 5t/m²
- Chauffage : aérotherme
- LED
- ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5563 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A43
Autoroute A48
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
TGV 12 km de la Gare TGV Lyon Saint Exupery
Route 25 km de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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