Location activité/entrepôt - 2400 m²

A LOUER - ENTREPOT AVEC STOCKAGE EXTERIEUR - ST PIERRE DES CORPS

A louer, emplacement stratégique à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de circulation, un ensemble immobilier à usage d'activité et de stockage bénéficiant d'excellentes fonctionnalités pour les entreprises de logistique, de distribution, d'artisanat ou de négoce.

L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 2 400 m², comprenant notamment 1 678 m² d'entrepôt, complétés par une surface magasin/showroom de 50 m², ainsi que des locaux sociaux avec vestiaires.

Le site dispose également d'une aire de stockage extérieure d'environ 650 m², permettant le stockage de matériels, marchandises ou véhicules.

Les atouts du bien :

Entrepôt fonctionnel offrant de beaux volumes de stockage avec 2 quais dont 1 à niveau

Places de stationnement partagées sur le site clos et sécurisé
Accès facilitant les flux de marchandises et les livraisons

Disponibilité : Décembre 2026

Loyer mensuel: 9167 € HT /HC

Honoraires d'agence : 22 000 € HT charge locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Marché de Gros (296m) - Lignes : R3
- Bus Pichotière (323m) - Lignes : 16
- Bus Becquerel (496m) - Lignes : 4, 19

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 7200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT