Location activité/entrepôt - 900 m²

À LOUER Entrepôt d'environ 900 m² avec cour privative - MUNDOLSHEIM

Entrepôt de stockage à louer à Mundolsheim, au sein de la ZA Les Découvertes, à 2 minutes de l'autoroute A35, dans un secteur logistique établi du nord de l'agglomération strasbourgeoise.

La surface disponible est d'environ 900 m², de plain-pied, avec possibilité de stockage sur racks. Le lot est desservi par plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux entrants et sortants, y compris pour des véhicules de fort gabarit. Une cour privative attenante offre une capacité de stockage extérieur supplémentaire, appréciable pour les activités nécessitant une aire de dépôt ou de manoeuvre. Des bureaux peuvent être loués en complément dans l'immeuble voisin, permettant de centraliser exploitation et administration sur un même site.

L'entrepôt bénéficie de :

• Une hauteur utile de 7 m, compatible avec un stockage sur racks hauts
• 4 portes sectionnelles
• Une cour privative attenante
• Un chauffage par aérothermes
• Une toiture isolée, facade bardage double peau
• Un système RIA (Robinet d'Incendie Armé)
• 8 places de stationnement extérieures privatives
• La possibilité de louer des bureaux dans l'immeuble voisin, pour regrouper sur site direction et exploitation

Positionné à 2 minutes de l'A35 et à proximité de l'EMS, cet entrepôt convient à tout opérateur logistique, distributeur ou prestataire de services cherchant une implantation fonctionnelle et bien connectée au nord de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur utile : 6m
Stockage extérieur : 1000 m²


Accessibilité :
Autoroute A35 : à 2 minutes
Bus ligne 60 : arrêt "Electricité"

Disponibilité : 01/09/2025

Prestations :
Accès PMR
Aérothermes
Banque d'accueil
Facade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 8
Porte Sectionelle : 8
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Toiture isolée


Loyer annuel : 118755 € HTHC
Charges annuelles : 4.38 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17503 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT