Location activité/entrepôt - 1650 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91), à proximité immédiate de l'autoroute A6 et A10, et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux, d'un système de télésurveillance, bâtiment à quai, 15 portes de plain-pied, nombreuses places de parking. Belle surface de 1 650 m² sur une parcelle de 4 000 m² environ. Rénovation complète du site à venir. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité octobre 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 14571 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4664 €/m²/an

Prestations :

• Structure métallique 7m de hauteur (3m sous
• mezzanine)
• 16 accès à quai donnant sur une cour principale (8 portes à quai) et cour
• intérieure en L
• 11 stationnements VL et
• Espaces verts sur la parcelle
• * Travaux
• Programme de rénovation conséquent (Changement du bardage y compris les huisseries, toiture, voirie / réseau, rénovation complète des bureaux)
• Délai de livraison : Octobre 2025
• * Conditions financières:
• Provisions sur charges d'entretien : 16 000 euros
• (comprenant entretien et maintenance générale, assurance et frais de gestion locative)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1260 m²
• Surface terrain : 4000
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes à quai : 15
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

RER Gravigny-Balizy (C)
Autoroute A6, A10
Route N20, N7
Bus RATP ligne 492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr