Location activité/entrepôt - 2827 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé au coeur de la Zone Industrielle de Morangis dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la Nationale N104, sur la ligne C du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose d'une hauteur sous poutre de plus de 7 m, 3 quais et une porte de plain-pied. Belle surface de 2 827 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité mai 2025.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 16775 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3032 €/m²/an

Prestations :

• Chauffage par aérothermes/gaz
• Compteur individuel
• Hauteur sous poutre: 7.50m
• Hauteur sous toiture: 9m
• 3 quais
• 1 porte de plain-pied (rampe)
• Accès gros porteurs
• Rampes pour plus petits gabarits
• Structure béton + bardage métallique
• Excellent éclairage naturel
• Excellente densité de parkings
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 2627 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès sur autoroutes : A6, A86 et A10
Route Accès sur nationales : N7 et N20
RER Ligne C "Chilly-Mazarin" ou "Savigny-sur-Orge"
Bus 492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr