RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 476 m² divisible dès 466 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2476 m²
Lormont (33310)
Publiée : Il y a 2 mois
Immeuble LE PREMIUM
Situé au coeur de la Zone d'Activités La Gardette, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade, cet entrepôt spacieux offre une surface totale de 2 476 m² divisibles à partir de 860 m². Bureaux de 466 m², sur site clos et sécurisé de 10 271m².
8 quais de chargement, une rampe d'accès, accès PL.
Places de parking
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 15 euros HT /m²/an contenu non communiqués
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 400 m de la rocade sortie 2 et à 2 min de l'A10 sortie 1
Bus Lauriers (BUS-40)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la Zone d'Activités La Gardette, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade, cet entrepôt spacieux offre une surface totale de 2 476 m² divisibles à partir de 860 m². Bureaux de 466 m², sur site clos et sécurisé de 10 271m².
8 quais de chargement, une rampe d'accès, accès PL.
Places de parking
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1080 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 70 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 1 (D) | Activités | 1150 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 810 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 2 (G) | Activités | 860 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Bureaux | 466 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 15 euros HT /m²/an contenu non communiqués
Prestations :
- structure métallique
- couverture bac acier
- bardage double peau en toiture et simple peau en périphérie
- 1 rampe d'accès
- 8 portes à quai avec porte sectionnelle 2.5 x 2.5m
- dalle béton
- hauteur sous panne 3.85 - 5m
- triphasé - 380v
- 2 accès VL/PL
- Circulation PL autour de l'entrepôt
- Rideaux métalliques
- Bureaux d'exploitation
- Bureaux administratifs cloisonnés en paroi modulable, cuisine, baie de brassage
- 2 blocs sanitaires H/F.
- Façade vitrée à effet miroir pour un éclairage naturel
- Parking extérieur sur site clos
- 2 portails mécaniques
- divisibilité ajustable (par 200m²)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2010 m²
- Surface terrain : 10271
Accessibilité:
Autoroute A 400 m de la rocade sortie 2 et à 2 min de l'A10 sortie 1
Bus Lauriers (BUS-40)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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