Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2300 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Entrepôt à louer à Lormont avec quais et accès rapide à l'autoroute A10
Situé dans la zone dactivités La Gardette à Lormont, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 1950 m² sur un site clos et sécurisé de 10 271 m². Lemplacement, à proximité immédiate de lautoroute A10 et à seulement 400 mètres de la rocade, facilite laccès pour les véhicules légers et poids lourds grâce à deux accès distincts. Lentrepôt dispose de six quais avec un recul de 38 mètres, dune rampe sur une façade et de rideaux métalliques sur les autres façades, permettant une circulation aisée des semi-remorques autour du bâtiment. De nombreuses places de stationnement extérieur sont disponibles sur le site. La desserte en transports en commun est assurée avec un accès au bus et au tramway à moins de 600 mètres, renforçant laccessibilité du site pour le personnel et les visiteurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mendès France ligne 40
Bus L'Archevêque lignes 93 94 96
Tram Lauriers ligne A
Autoroute A10 et A63 à 400 mètres
Route N230 à 600 mètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone dactivités La Gardette à Lormont, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 1950 m² sur un site clos et sécurisé de 10 271 m². Lemplacement, à proximité immédiate de lautoroute A10 et à seulement 400 mètres de la rocade, facilite laccès pour les véhicules légers et poids lourds grâce à deux accès distincts. Lentrepôt dispose de six quais avec un recul de 38 mètres, dune rampe sur une façade et de rideaux métalliques sur les autres façades, permettant une circulation aisée des semi-remorques autour du bâtiment. De nombreuses places de stationnement extérieur sont disponibles sur le site. La desserte en transports en commun est assurée avec un accès au bus et au tramway à moins de 600 mètres, renforçant laccessibilité du site pour le personnel et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1800 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 500 | 90 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.
Prestations :
- Transports en commun à moins de 600 mètres
- Proximité immédiate de l'autoroute A10
- Zone d'activités dynamique
- Accès rapide à la rocade
- Coque frigo en polyuréthane
- Unité foncière de 10271 m²
- Différentes zones de froid
- Sols béton avec caniveaux
- 6 portes à quai
- 2 accès véhicules légers et poids lourds
- Circulation poids lourds autour de l'entrepôt
- Rideaux métalliques
- Bureaux d'exploitation
- Bureaux administratifs cloisonnés en paroi modulable
- Cuisine
- Baie de brassage
- 2 blocs sanitaires hommes femmes
- Façade vitrée à effet miroir pour un éclairage naturel
- Aménagement à prévoir selon cahier des charges du preneur
- Parking extérieur sur site clos
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée de 2300 m²
Accessibilité:
Bus Mendès France ligne 40
Bus L'Archevêque lignes 93 94 96
Tram Lauriers ligne A
Autoroute A10 et A63 à 400 mètres
Route N230 à 600 mètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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