Location activité/entrepôt - 6234 m²

NKI ENTREPRISES vous propose cette cellule logistique à la location au sein d'un bâtiment de 11 634 m² environ, situé sur la commune de Lespinasse, au coeur du pôle logistique nord de Toulouse.

Composition de la cellule :
- 5 980 m² environ d'entrepôt
- 254 m² environ de bureaux et locaux sociaux

Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre : 8 m
- Charge au sol : 5 t/m²
- 8 portes à quai + 1 porte d'accès plain-pied
- Aire de manoeuvre : 35 m
- Structure métallique et béton, bardage double peau, toiture bac acier
- Dallage béton 5 T/m²
- Trappes de désenfumage
- Détection incendie, RIA
- Local de charge et aire de lavage
- ICPE 1510 et 2925
- Bureaux climatisés, câblage informatique
- Vestiaires et sanitaires
- Site clos et sécurisé

Contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 pour organiser une visite.

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Quais avec niveleurs
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Douche
- Kitchenette
- Interphone
- Bâtiment indépendant
- Quais niveleurs (x8)

ACCES :
Située au nord de Toulouse, sur la commune de Lespinasse, au coeur de la zone industrielle Euronord.
- Autoroute A62 à 1 km (sortie n°11 Saint-Jory)
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 12-16 km (15 min)
- Gare Toulouse-Matabiau : 15 km
- Saint-Jory : 3-4 km

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 398 976,00 €
Soit : 33 248,00 €/HT/HC/mois
Soit : 64,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 38775.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 28053.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45