Location activité/entrepôt - 779 m²

NKI ENTREPRISES vous présente, à la vente ou à la location, ce bâtiment d'activités d'une surface totale de 779m² sur un terrain indépendant et clôturé de 3800m², au nord de Toulouse, sur la commune de Lespinasse Zone de Novital.

Il comprend :
Une partie atelier de 595m² avec porte sectionnelle, dalle béton, chauffage gaz dans l'atelier, skydomes de désenfumage
Une partie bureaux de 67m² répartie en trois espaces,
Une kitchenette, un bloc sanitaires aux normes PMR, 2 douches
Une rochelle de stockage de 57m², à utiliser comme stockage ou à transformer en bureaux
Un bungalow extérieur de 60m² à usage de bureaux climatisé, câblé et cloisonné en 3 espaces.
Câblage informatique.
Terrain goudronné et clôturé, aire de lavage partagée, abris pour compresseur

Lien vers la vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/watch?v=LySniBDuSCg

Contactez-nous pour visiter ou plus de renseignements au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Panneau Sandwich
- Electricité : Prises en 380
- Fibre optique

ACCES :
Par autoroute A62 Sortie "Saint-Jory / Bruguières"
Par Route de Paris D820


CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 79 200,00 €
Soit : 6 600,00 €/HT/HC/mois
Soit : 101,67 €/HT/HC/m²/an
Charges : €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

VENTE :
Prix de vente : 1 450 000,00 €
Honoraires vente : 5.00 % à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière à la charge du preneur : 6500.00 €/an

Frais de rédaction : Notaire - Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45