Location activité/entrepôt - 786 m²

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, entrepôt de messagerie neuf double face de 786 m² dont 42 m² de bureaux avec locaux sociaux proposant très belles prestations et disposant de 3 portes à quais VUL et 2 portes à quais PL niveleurs sur façade principale et 7 portes à quais VUL sur la façade arrière. Site entièrement clos avec 10 places de parking privatives avec accès dédié.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
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Impôt Foncier : 5 €/HT.m²/an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance immeuble : 2 HT /m²/an . Honoraires de gestion technique (3.5 % du loyer annuel HT) : 4.59 HT /m²/an . Garanties : 3 mois de loyer HT et GAPD de 6 mois. . Les charges comprennent l'entretien et la maintenance ASL . Préavis de sortie de 15 mois.


Prestations :

• Située dans un parc d'activité multilocataires, cellule 2 du bâtiment H de 786 m² composée de 744 m² d'entrepôt et 42 m² de bureaux avec locaux sociaux.
• Ossature : poteaux béton et charpente bois
• Murs périphériques : béton isolé
• Couverture : bac acier isolé
• 2 quais PL niveleurs avec portes sectionnelles 2.75x3 m
• 10 quais VUL hauteur 0.60 m avec portes sectionnelles 2.75x3 m
• Hauteur libre : 7 m
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• 10 parkings VL
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A8 - Sortie 36 Draguignan - Les Arcs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr