Location activité/entrepôt - 850 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 850 M2 - LES ARCS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location une cellule d'activités neuve de 850 m², idéalement implantée dans le Bâtiment H du Parc sécurisé (veilleur de nuit, service technique et jardinier sur place) des Bréguières, site d'activités moderne et multimodal aux Arcs-sur-Argens.

Une localisation stratégique dans le Var

Le parc bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle : accès direct à la RD555, à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, de la gare TGV fret des Arcs-Draguignan et de l'embranchement ferroviaire. L'aéroport international de Nice est accessible en moins de 50 minutes. Un positionnement idéal pour les entreprises à fort besoin logistique.

Un local aux caractéristiques techniques de premier ordre

La cellule se compose de :

• 730 m² de locaux d'activités offrant une hauteur libre de 7 mètres
• 80 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager un niveau supplémentaire
• Dallage industriel résistant à 3T/m²
• 2 quais poids lourds équipés de niveleurs
• Cour de manoeuvre PL de 33 mètres
• Site entièrement clôturé avec portail sécurisé
• 3 portes sectionnelle de plain pied (2,8m/3m)
• 1 porte sectionnelle de 4m

Parking VL de plus de 10 places.

Ce local neuf répond aux exigences des activités logistiques, artisanales ou industrielles nécessitant des infrastructures robustes et modulables.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rapprochez-vous dès à présent de l'agence Locopro. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 50 minutes
Proximité A8
Nationale RDN7
Départementale RD555
Gare TGV Fret des Arcs / Draguignan


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Brut de béton
EDF 380V
Murs isolés
Nombre portes sectionnelles
Parkings extérieurs :
Type de quai : Plain pied


Loyer annuel : 108800 € HTHC
Charges annuelles : 5950 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4323 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT