Location activité/entrepôt - 634 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 634 M2 DIVISIBLES - LES ARCS SUR ARGENS

Local d'activité neuf à louer – Zone de l'Écluse aux Arcs-sur-Argens

Situé sur l'axe principal de la zone d'activité de l'Écluse aux Arcs-sur-Argens, ce local d'activité neuf offre une surface totale de 634 m², modulable selon vos besoins, avec la possibilité de le diviser en deux lots de 315 m² et 319 m².

Le bâtiment se distingue par la qualité des matériaux et de construction, garantissant un espace fonctionnel et confortable. Sa hauteur sous plafond de 6 m permet l'aménagement d'une mezzanine et bénéficie de fenêtres en hauteur pour un éclairage naturel optimal.

Le local est équipé de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité et dispose de plusieurs portes sectionnelles automatiques de 4 m, adaptées aux accès poids lourds.

Un parking bitumé d'environ 50 places complète l'offre, incluant des places dédiées aux véhicules légers (VL), idéal pour accueillir clients et collaborateurs.

Une partie du parking VL est équipée d'un revêtement INOVGREEN, composé d'herbe soutenue par des supports PVC, favorisant l'infiltration de l'eau et offrant un aspect paysager agréable.

Le site bénéficie d'un accès direct aux axes routiers principaux, facilitant les opérations logistiques et commerciales.

Cette offre est proposée à la location, avec une possibilité d'acquisition, offrant aux entreprises la flexibilité de tester l'emplacement avant un engagement définitif.

Ce local modulable et stratégique représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, moderne et idéalement situé pour développer leurs activités dans la région. Sa configuration et ses équipements permettent d'accueillir une large gamme d'activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre professionnel performant et accessible.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200000 € HTHC
Prix de vente : 3000000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %