Location activité/entrepôt - 860 m²

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 860 m² dont 160 m² en mezzanine, comprenant un vestiaire, une salle de pause ou second vestiaire, 3 douches à rénover et 2 sanitaires dont un PMR (total de 53 m²).

* Une porte électrique type rideau métallique.
* Entrée piéton.
* Porte anti panique.

La charge au sol de la mezzanine est de 350 Kg/m² et possède une barrière écluse basculante pour le chargement des palettes.

Parking commun.

Loyer annuel : 51 600 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sortie n°5 "cote de Nacre" du périphérique de Caen
- À moins de 10 min de l'A13
- À 12 min env. de l'A84
- CHU
- Restaurants / Boulangerie
- Commerces
- Bus lignes : 5, 6b.

Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 51600 € HT
Charges annuelles : 3904 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT