Location activité/entrepôt - 653 m²

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 653 m², comprenant :
- 399 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
- 192 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.

* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.

8 places de parking privatives dont une PMR.

Loyer annuel : 58 770 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Tsukuba (223m) - Lignes : 8
- Bus Beau Rivage (309m) - Lignes : 8
- Bus Dubna (344m) - Lignes : 8
- Bus Cambridge (367m) - Lignes : 8
- Bus Marie Curie (408m) - Lignes : 5
- Bus CITIS (486m) - Lignes : 8

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Kitchenette
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée


Loyer annuel : 58770 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4055.13 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT